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Des risques de bulle sur le marché immobilier

Fritz Zurbrügg s’inquiète des risques qu’encourt le marché immobilier helvétique. Le prix de certains loyers pourrait subir une révision à la baisse qui pèserait «considérablement» sur les propriétaires et les banques.

Ce n’est pas tant le marché de la propriété en usage propre qui nous inquiète, explique Fritz Zurbrügg lors d’un entretien avec la «Neue Zürcher Zeitung», mais celui des immeubles de placement. Durant ces derniers trimestres, l’octroi de crédits n’a augmenté que de manière modérée, les prix eux ont fortement grimpé, ajoute-t-il.

Fritz Zurbrügg parle de deux tendances divergentes: d’une part, les investisseurs se montrent toujours très intéressés par ce genre de biens fonciers; d’autre part la demande s’affaiblit du côté des locataires, ce que l’on peut notamment expliquer par un déclin de l’immigration.

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